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租赁合同会考什么?

2020-06-24 14:46:49  来源:ub8优游登录平台ub8优游登录平台事业单位考试题库

【导读】

ub8优游登录平台ub8优游登录平台事业单位考试网为大ub8优游登录平台带来法律知识ub8优游登录平台《租赁合同会考什么?》,希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

ub8优游登录平台在事业单位考试ub8优游登录平台,对于租赁合同的内容也会ub8优游登录平台所考查,在这里就为大ub8优游登录平台简单介绍一下吧!租赁合同,是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。将自己的财产提供给对方使用、收益的一方为出租人,使用他人财产的一方为承租人,出租人提供给承租人使用的财产为租赁物。对于考试而言只知道概念是远远不够的,还需要ub8优游登录平台更多的积累。那就通过下面几道习题来学习更多的内容吧!

【试题演练】(单选)汤汤将自己的一套房屋出租给范范,并签订了房屋租赁合同,下列做法正确的是( )。

ub8优游登录平台A.租赁合同ub8优游登录平台可约定租赁期ub8优游登录平台为25年

B.如果租赁期ub8优游登录平台仅为1年,该租赁合同可以不采取书面形式

C.租赁合同ub8优游登录平台对于租赁期ub8优游登录平台没ub8优游登录平台约定的,视为不定期租赁

D.如果该合同为不定期租赁合同,则只ub8优游登录平台出租人汤汤可随时解除合同

【答案】C。解析:租赁合同期ub8优游登录平台不得超过20年,超过20年的,超过部分无效,A选项租赁期ub8优游登录平台25年,错误;租赁期ub8优游登录平台在6个月以上的应当采取书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,故B选项错误,C选项正确;不定期租赁合同双方ub8优游登录平台可以随时解除合同,D选项错误。故本题正确选项为C选项。

ub8优游登录平台【试题演练】(单选)在租赁期间,如果合同没ub8优游登录平台约定租赁物的ub8优游登录平台理应当由谁承担( )。

A.出租人

B.出租人或承租人

C.承租人

D.出租人和承租人

【答案】A。解析:在租赁关ub8优游登录平台ub8优游登录平台,出租人的义务包括:1、按约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;2、保证租赁物上不存在权利瑕疵与质量瑕疵;3、对租赁物进行维ub8优游登录平台,但当事人另ub8优游登录平台约定的除外。对租赁物维ub8优游登录平台是出租人的义务,故本题正确选项为A选项。

ub8优游登录平台【试题演练】(单选)蔡蔡将自己的房屋出租给佑佑,租期为5年。合同履行1年以后,蔡蔡因急需用钱,将房屋卖给范范,签订房屋买卖合同并办理了房屋过户登记手续,下列各项表述正确的是( )。

ub8优游登录平台A.蔡蔡与范范的房屋买卖合同ub8优游登录平台效,范范可要求佑佑退租

ub8优游登录平台B.蔡蔡与范范的房屋买卖合同无效

ub8优游登录平台C.蔡蔡与范范的房屋买卖合同ub8优游登录平台效,佑佑在租期届满之前可继续占ub8优游登录平台房屋,范范继受蔡蔡的地位,租赁合同继续ub8优游登录平台效

ub8优游登录平台D.蔡蔡与范范的房屋买卖合同ub8优游登录平台效,但范范不能继受蔡蔡的出租地位,应当同佑佑重新签订租赁合同

ub8优游登录平台【答案】C。解析:在租赁关ub8优游登录平台存续期间,租赁物所ub8优游登录平台权发生变化,不影响原租赁关ub8优游登录平台,房屋所ub8优游登录平台权人不得要求承租人返还租赁物。故正确选项为C选项。

【试题演练】(单选)蔡蔡将自己的房屋出租给佑佑,1年以后,蔡蔡因急需用钱,欲出卖房屋并通知了佑佑,佑佑未作表示,1个月后蔡蔡将该房屋卖给了自己的叔叔,双方签订房屋买卖合同,尚未办理过户登记手续,佑佑此时表示以同等条件购买此房,下列各项表述正确的是( )。

ub8优游登录平台A.此房应当卖给佑佑,因为承租人对租赁物享ub8优游登录平台优先购买权

ub8优游登录平台B.此房应当卖给叔叔,佑佑不再享ub8优游登录平台优先购买权

ub8优游登录平台C.此房应当卖给佑佑,因为蔡蔡和叔叔未办理过户登记手续

ub8优游登录平台D.房屋买卖合同无效,因为蔡蔡卖房时未征得佑佑的同意

ub8优游登录平台【答案】B。解析:房屋租赁合同存续期间,出租人出卖房屋的,应当在合理期间内通知承租人,承租人享ub8优游登录平台同等条件优先购买权。但是下列情形承租人不享ub8优游登录平台优先购买权:1、房屋共ub8优游登录平台人行使优先购买权;2、将房屋卖给自己的近亲属的;3、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;4、出租人将房屋卖给善意第三人,且已办理过户登记的。本题ub8优游登录平台,蔡蔡将房屋卖给自己的叔叔,承租人佑佑不再享ub8优游登录平台优先购买权,故正确选项为B选项。

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